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丹鳳捷運站 06E2副都心挑高2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1660 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.45 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旺洲MORE
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：11.42 坪
- 車位坪數：3.6 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4418 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌平國小、興化國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
附近交通：新北產業園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4418 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌平國小、興化國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
附近交通：新北產業園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合自住需求。
主要理由： 這戶物件最吸引人的亮點在於其「生活機能」與「空間坪效」。對於重視通勤便捷性與子女學區的買方來說，新莊副都心配合捷運站的優勢非常顯著。特別是 4.2 米的挑高設計，讓有限的面積能創造出較舒適的居住尺度，這點在現今房價下難得。此外，公園首排的優勢提供了極佳的休閒環境，對家庭成員健康有助益。
建議與提醒： 由於單價偏高且為低樓層，若您預算彈性有限或對噪音敏感，需親自評估 2 樓在白天與晚上的實際採光及噪音狀況。同時，請確認機械式車位的大小是否能滿足您的車型需求，以及管理費是否已包含在每月的家庭開銷預算內。若能接受上述條件，這是一戶能提升生活品質的好物件。
問與答
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房仲電話：02-2-9019999
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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